DPE · Vente et location

Diagnostic de performance énergétique (DPE) à Aulnay-sous-Bois

Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire pour vendre ou louer un logement. Devis en ligne instantané, rapport sous 48 h.

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Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est nécessaire dès la mise en vente ou location d’un logement ou local commercial équipé d’un système de chauffage et/ou de refroidissement.

Il est obligatoire à l’affichage pour la publication de votre annonce immobilière.

Il est valable 10 ans.

Durée de validité du DPE

Réalisé depuis le 1er juillet 2021

Valable 10 ans à partir de sa date de réalisation. Des travaux de rénovation énergétique ne l’annulent pas, mais le refaire permet d’afficher la nouvelle étiquette dans votre annonce.

Réalisé entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021

Plus valable depuis le 1er janvier 2025 : un nouveau DPE est obligatoire pour vendre ou louer.

Réalisé entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017

Plus valable depuis le 1er janvier 2023 : un nouveau DPE est obligatoire pour vendre ou louer.

Logement chauffé à l’électricité ? Le calcul du DPE a changé au 1er janvier 2026 et changera encore au 1er janvier 2027. Inutile de refaire un DPE encore valable : une attestation gratuite de nouvelle étiquette est disponible sur l’Observatoire DPE de l’ADEME. Ce que le nouveau calcul change pour votre DPE.

Diagnostic de Performance Énergétique obligatoire : vente, location ou travaux

VENTE

LOCATION

TRAVAUX

DPE projeté dans le cadre d’un emprunt (PTZ, employeur…)

Les étapes du Diagnostic de Performance Énergétique avec WINDIAG

ÉTAPE 1 :
Avant de commencer, je mesure la surface « chauffée », cela correspond à la surface habitable du bien équipé d’un système de chauffage en respectant la règle des 1,80 m dans les combles, déduction des trémies.
ÉTAPE 2 :
Je définis au mieux le type de construction et d’isolation des murs, planchers et plafonds en consultant les documents et factures fournis par le propriétaire, en inspectant le bâti sur place et à défaut en m’aidant de l’année de construction du bien.
ÉTAPE 3 :
Je définis l’ensemble des ponts thermiques. Je mesure les vitrages, prends en compte leurs expositions, les masques placés devant. Je détaille les systèmes de chauffage et d’eau chaude sanitaire (puissance, énergie utilisée, etc.)

ÉTAPE 4 :
Le logiciel nous aide dans le calcul des étiquettes de classe énergétique et d’émissions de gaz à effet de serre. Mon rôle étant aussi de guider l’acquéreur pour le futur : j’apporte des recommandations énergétiques précises pour la rénovation du bien.
ÉTAPE 5 :
Une fois la visite terminée, je mets en forme ces informations dans un rapport. Ce rapport vous sera remis sous 24/48 h, une copie pourra être transmise à vos professionnels de l’immobilier avec lesquels vous avez choisi de travailler.

Afin de préparer au mieux votre DPE, il est important de :

Présenter l’ancien DPE et éventuellement l’audit énergétique.
Pour les appartements, récupérer le numéro d’invariant fiscal
Ajouter les devis et factures des travaux de rénovation énergétique.
Rassembler les notices des équipements énergivores.
Fournir les attestations d’entretien des chaudières et des pompes à chaleur.
Demander le DPE collectif au syndic pour les parties communes.
Utiliser le carnet d’information du logement (CIL), qui regroupe toutes les informations nécessaires, et le transmettre au technicien.

Nous intervenons aussi autour d’Aulnay-sous-Bois

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