Diagnostiqueur immobilier à Livry-Gargan
Vous vendez ou mettez en location un bien à Livry-Gargan ? WINDIAG, cabinet de diagnostics immobiliers basé à Aulnay-sous-Bois, réalise vos diagnostics obligatoires. Livry-Gargan est découpée en cinq quartiers (Jacob, Gargan, Centre, Danton et Poudrerie), au bord du parc forestier de la Poudrerie, et le pavillon y reste l’habitat dominant. Livry-Gargan est tout proche d’Aulnay-sous-Bois : j’arrive chez vous en environ 10 minutes, du lundi au samedi, de 9h à 20h.
- Diagnostiqueur certifié AFNOR (DPE) et DEKRA
- Devis en ligne instantané, rapport sous 48 h
- Du lundi au samedi, de 9 h à 20 h
Certifié AFNOR et DEKRADiagnostics DPE et complémentaires
Rapport sous 48 hClair, conforme, avec explications
≈ 10 minde trajet depuis Aulnay-sous-Bois
5/5 sur Google17 avis clients vérifiés
Les logements de Livry-Gargan et les diagnostics à prévoir
Les diagnostics à fournir dépendent de l’âge et du type de bien :
- Pavillons des quartiers Jacob, Gargan, Danton et de la Poudrerie : les diagnostics électricité et gaz sont obligatoires dès que l’installation a plus de 15 ans.
- Maisons de caractère et biens anciens : pour un bien construit avant 1949, le constat de risque d’exposition au plomb est obligatoire ; pour un permis antérieur à juillet 1997, le diagnostic amiante.
- Mise en location : le bailleur annexe au bail le DPE, le constat de plomb (avant 1949), l’état des risques et, si l’installation a plus de 15 ans, les diagnostics électricité et gaz.
Les diagnostics que je réalise à Livry-Gargan
- DPE (diagnostic de performance énergétique)
- Diagnostic amiante
- Diagnostic plomb (CREP)
- Diagnostic électricité
- Diagnostic gaz
- Diagnostic termites
- Mesurage loi Carrez et loi Boutin
- État des risques et pollutions (ERP)
Comment ça se passe
- Vous demandez un devis en ligne et réservez un créneau.
- Je me déplace à Livry-Gargan, au jour et à l’heure convenus, du lundi au samedi de 9h à 20h.
- Vous recevez vos rapports sous 48 h.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité d’un DPE ?
10 ans.
Et le diagnostic termites ?
6 mois.
Je mets mon pavillon en location : quels diagnostics fournir ?
Le dossier annexé au bail comprend le DPE, le constat de risque d’exposition au plomb (logement avant 1949), l’état des risques et, si l’installation a plus de 15 ans, les diagnostics électricité et gaz, ainsi que l’amiante selon la date du permis de construire.
Intervenez-vous le samedi à Livry-Gargan ?
Oui, j’interviens du lundi au samedi, de 9h à 20h.
Diagnostics obligatoires à Livry-Gargan : vente et location
Les diagnostics à fournir dépendent de l’opération (vente ou location) et de l’âge du logement. Voici le récapitulatif.
| Diagnostic | Vente | Location |
|---|---|---|
| DPE | Obligatoire | Obligatoire |
| État des risques (ERP) | Obligatoire | Obligatoire |
| Amiante | Si permis délivré avant juillet 1997 | Non exigé (dossier tenu à disposition) |
| Plomb (CREP) | Si construction avant 1949 | Si construction avant 1949 |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans | Installation de plus de 15 ans |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans | Installation de plus de 15 ans |
| Termites | Dans les zones fixées par arrêté préfectoral | Non exigé |
| Mesurage Carrez | Copropriété (vente) | Non exigé |
| Surface habitable (Boutin) | Non exigé | Obligatoire (bail) |
PERMIS DE LOUER À LIVRY-GARGAN
À Livry-Gargan, la mise en location d’un logement est soumise au permis de louer sur tout ou partie de la commune : avant de signer le bail, le propriétaire doit obtenir une autorisation préalable de la mairie. Le dossier s’accompagne des diagnostics de location (DPE, plomb, amiante, électricité, gaz, état des risques), que je réalise en une seule visite.
Démarches, délais et diagnostics à fournir : notre guide du permis de louer →
Durée de validité des diagnostics
| Diagnostic | Validité vente | Validité location |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans | 10 ans |
| Amiante | Illimitée si absence d’amiante | Sans objet |
| Plomb (CREP) | 1 an (illimitée si absence de plomb) | 6 ans (illimitée si absence de plomb) |
| Électricité | 3 ans | 6 ans |
| Gaz | 3 ans | 6 ans |
| Termites | 6 mois | Sans objet |
| ERP | 6 mois | 6 mois |
| Carrez / Boutin | Illimitée tant que le logement n’est pas modifié | Illimitée tant que le logement n’est pas modifié |
Vos questions sur les diagnostics à Livry-Gargan
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre un logement à Livry-Gargan ?
Le DPE, l’état des risques (ERP) et le mesurage Carrez en copropriété sont systématiques. Selon l’âge du bien : amiante (permis avant juillet 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans) et termites dans les zones concernées.
Quels diagnostics sont obligatoires pour louer un logement à Livry-Gargan ?
DPE, état des risques (ERP) et mesurage de la surface habitable (loi Boutin) ; s’ajoutent le plomb (avant 1949), l’électricité et le gaz (installations de plus de 15 ans).
Comment obtenir un devis pour un diagnostic à Livry-Gargan ?
Le devis est instantané en ligne, avec réservation d’un créneau, ou par téléphone au 06 16 87 27 66.
Autour de Livry-Gargan
J’interviens aussi à Sevran, Villepinte, Bondy, Aulnay-sous-Bois et dans toute la Seine-Saint-Denis.