Diagnostiqueur immobilier pour les études notariales en Île-de-France
Vous préparez une promesse ou un acte de vente et il manque des diagnostics au dossier ? Je réalise le dossier de diagnostic technique (DDT) de vos clients vendeurs à Paris et en petite et grande couronne, et je vous envoie les rapports directement, sous 24 à 48 h après la visite.
Je suis Fares Boudaa, diagnostiqueur immobilier certifié, installé à Aulnay-sous-Bois (93). Vous avez un seul interlocuteur, du devis à la remise des rapports.
Ce que je vous garantis
- Rapports envoyés directement à l’étude : vous recevez les PDF en même temps que le vendeur, sans avoir à les réclamer.
- Rapport sous 24 à 48 h après la visite, et en 24 h en cas d’urgence quand la signature approche.
- Facturation à l’étude possible, si vous préférez régler les diagnostics et les refacturer.
- Conditions particulières pour les études partenaires : contactez-moi pour en parler.
- Un seul interlocuteur : c’est moi qui fixe le rendez-vous avec le vendeur, réalise la visite et rédige les rapports.
- Intervention du lundi au samedi, de 9 h à 20 h.
Les diagnostics que je réalise pour vos dossiers de vente
| Diagnostic | Quand il est obligatoire à la vente | Validité |
|---|---|---|
| DPE | Tout logement | 10 ans (DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021) |
| Amiante | Permis de construire avant le 1er juillet 1997 | Illimitée si absence d’amiante |
| Plomb (CREP) | Logement construit avant le 1er janvier 1949 | 1 an si plomb détecté, illimitée sinon |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans | 3 ans |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans | 3 ans |
| Termites | Zone délimitée par arrêté préfectoral | 6 mois |
| État des risques et pollutions (ERP) | Tout bien | 6 mois |
| Mesurage loi Carrez | Lot de copropriété | Sans limite, sauf travaux modifiant la surface |
Je ne réalise pas le DPE collectif ni le DTA (dossier technique amiante des parties communes) : pour une vente en copropriété, ces documents relèvent du syndic.
En savoir plus : DPE · amiante · ERP · diagnostics obligatoires pour vendre
Comment ça se passe
- Vous ou le vendeur demandez un devis en ligne (prix instantané selon l’adresse et le type de bien) ou par téléphone.
- Je fixe le rendez-vous avec le vendeur, du lundi au samedi.
- Je réalise tous les diagnostics en une seule visite.
- Je vous envoie les rapports, ainsi qu’au vendeur, sous 24 à 48 h (24 h en urgence).
Une signature qui approche ?
Prévenez-moi de la date de la promesse ou de l’acte au moment de la demande. Je cale le rendez-vous et la remise des rapports en conséquence, avec un rapport en 24 h si nécessaire. Rappel utile : l’ERP et l’état termites doivent dater de moins de 6 mois à la signature.
Certifications et assurance
- Certifié AFNOR Certification pour le DPE et DEKRA pour les autres diagnostics.
- Assurance responsabilité civile professionnelle souscrite auprès de Markel Insurance SE.
- 6 ans d’expérience dans le bâtiment (électricité, plomberie, chauffage, ventilation, rénovation énergétique) avant de devenir diagnostiqueur.
Zones d’intervention
Paris (75), Seine-Saint-Denis (93), Val-de-Marne (94), Seine-et-Marne (77) et Val-d’Oise (95). Voir toutes les villes
Questions fréquentes des notaires
Envoyez-vous les rapports directement à l’étude ?
Oui. Je vous envoie les rapports en PDF, en même temps qu’au vendeur. Indiquez-moi l’adresse e-mail de l’étude ou du clerc chargé du dossier.
En combien de temps recevez-vous les rapports ?
Sous 24 à 48 h après la visite. Quand la signature est proche, je peux vous les remettre en 24 h.
Pouvez-vous facturer l’étude plutôt que le vendeur ?
Oui, c’est possible. Précisez-le au moment de la demande.
Proposez-vous des conditions pour les études partenaires ?
Oui. Contactez-moi par téléphone ou par e-mail pour en discuter.
Qui réalise les diagnostics ?
Moi-même, Fares Boudaa, diagnostiqueur certifié. Je ne sous-traite pas les visites.
Intervenez-vous le samedi ?
Oui, du lundi au samedi de 9 h à 20 h, ce qui facilite les rendez-vous avec des vendeurs qui travaillent en semaine.
Travaillons ensemble
Vous êtes une étude du 93, de Paris ou d’Île-de-France et vous cherchez un diagnostiqueur fiable et réactif ? Appelez-moi au 06 16 87 27 66 ou écrivez à contact@windiag.fr.
Rédigé par Fares Boudaa, diagnostiqueur immobilier certifié (WINDIAG, Aulnay-sous-Bois). Mis à jour le 2 novembre 2026.