Diagnostiqueur immobilier à Montfermeil
Vous vendez ou mettez en location un bien à Montfermeil ? WINDIAG, cabinet de diagnostics immobiliers basé à Aulnay-sous-Bois, réalise vos diagnostics obligatoires. Montfermeil est desservie par le tramway T4. Pavillons et copropriétés dominent, avec des quartiers en rénovation urbaine comme Les Bosquets. Depuis Aulnay-sous-Bois, j’arrive chez vous en environ 12 minutes, du lundi au samedi, de 9h à 20h.
- Diagnostiqueur certifié AFNOR (DPE) et DEKRA
- Devis en ligne instantané, rapport sous 48 h
- Du lundi au samedi, de 9 h à 20 h
Certifié AFNOR et DEKRADiagnostics DPE et complémentaires
Rapport sous 48 hClair, conforme, avec explications
≈ 12 minde trajet depuis Aulnay-sous-Bois
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Les logements de Montfermeil et les diagnostics à prévoir
Des Bosquets à Franceville et au Coudray, le bâti de Montfermeil est varié. Les diagnostics à fournir dépendent de l’âge et du type de bien :
- Pavillons anciens : pour un bien construit avant 1949, le constat de risque d’exposition au plomb est obligatoire ; électricité et gaz dès que l’installation a plus de 15 ans.
- Copropriétés et ensembles plus anciens : mesurage loi Carrez à la vente d’un lot ; diagnostic amiante pour un permis de construire antérieur à juillet 1997.
- Logements récents ou rénovés : le DPE est obligatoire ; pour une construction postérieure à 1949 et à un permis de juillet 1997, les diagnostics plomb et amiante ne sont pas exigés.
Les diagnostics que je réalise à Montfermeil
- DPE (diagnostic de performance énergétique)
- Diagnostic amiante
- Diagnostic plomb (CREP)
- Diagnostic électricité
- Diagnostic gaz
- Diagnostic termites
- Mesurage loi Carrez et loi Boutin
- État des risques et pollutions (ERP)
Comment ça se passe
- Vous demandez un devis en ligne et réservez un créneau.
- Je me déplace à Montfermeil, au jour et à l’heure convenus, du lundi au samedi de 9h à 20h.
- Vous recevez vos rapports sous 48 h.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité d’un DPE ?
10 ans.
Et le diagnostic termites ?
6 mois.
Je vends un logement récent : quels diagnostics dois-je prévoir ?
Le DPE est obligatoire pour toute vente. Selon l’installation, s’ajoutent l’électricité et le gaz (plus de 15 ans), l’état des risques et, pour un lot de copropriété, le mesurage loi Carrez. L’amiante et le plomb ne concernent que les biens plus anciens.
Intervenez-vous le samedi à Montfermeil ?
Oui, j’interviens du lundi au samedi, de 9h à 20h.
Diagnostics obligatoires à Montfermeil : vente et location
Les diagnostics à fournir dépendent de l’opération (vente ou location) et de l’âge du logement. Voici le récapitulatif.
| Diagnostic | Vente | Location |
|---|---|---|
| DPE | Obligatoire | Obligatoire |
| État des risques (ERP) | Obligatoire | Obligatoire |
| Amiante | Si permis délivré avant juillet 1997 | Non exigé (dossier tenu à disposition) |
| Plomb (CREP) | Si construction avant 1949 | Si construction avant 1949 |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans | Installation de plus de 15 ans |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans | Installation de plus de 15 ans |
| Termites | Dans les zones fixées par arrêté préfectoral | Non exigé |
| Mesurage Carrez | Copropriété (vente) | Non exigé |
| Surface habitable (Boutin) | Non exigé | Obligatoire (bail) |
PERMIS DE LOUER À MONTFERMEIL
À Montfermeil, la mise en location d’un logement est soumise au permis de louer sur tout ou partie de la commune : avant de signer le bail, le propriétaire doit obtenir une autorisation préalable de la mairie. Le dossier s’accompagne des diagnostics de location (DPE, plomb, amiante, électricité, gaz, état des risques), que je réalise en une seule visite.
Démarches, délais et diagnostics à fournir : notre guide du permis de louer →
Durée de validité des diagnostics
| Diagnostic | Validité vente | Validité location |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans | 10 ans |
| Amiante | Illimitée si absence d’amiante | Sans objet |
| Plomb (CREP) | 1 an (illimitée si absence de plomb) | 6 ans (illimitée si absence de plomb) |
| Électricité | 3 ans | 6 ans |
| Gaz | 3 ans | 6 ans |
| Termites | 6 mois | Sans objet |
| ERP | 6 mois | 6 mois |
| Carrez / Boutin | Illimitée tant que le logement n’est pas modifié | Illimitée tant que le logement n’est pas modifié |
Vos questions sur les diagnostics à Montfermeil
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre un logement à Montfermeil ?
Le DPE, l’état des risques (ERP) et le mesurage Carrez en copropriété sont systématiques. Selon l’âge du bien : amiante (permis avant juillet 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans) et termites dans les zones concernées.
Quels diagnostics sont obligatoires pour louer un logement à Montfermeil ?
DPE, état des risques (ERP) et mesurage de la surface habitable (loi Boutin) ; s’ajoutent le plomb (avant 1949), l’électricité et le gaz (installations de plus de 15 ans).
Comment obtenir un devis pour un diagnostic à Montfermeil ?
Le devis est instantané en ligne, avec réservation d’un créneau, ou par téléphone au 06 16 87 27 66.
Autour de Montfermeil
J’interviens aussi à Clichy-sous-Bois, Livry-Gargan, Coubron, Gagny, Le Raincy, Aulnay-sous-Bois et dans toute la Seine-Saint-Denis.
Photo : Chabe01 — CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons