Diagnostiqueur immobilier à Drancy
Vous vendez ou mettez en location un bien à Drancy ? WINDIAG, cabinet de diagnostics immobiliers basé à Aulnay-sous-Bois, réalise vos diagnostics obligatoires. Drancy compte neuf quartiers et un parc de logements très varié : maisons anciennes, petits immeubles du centre, grands ensembles et cités historiques. Drancy est tout proche d’Aulnay-sous-Bois : j’arrive chez vous en environ 10 minutes, du lundi au samedi, de 9h à 20h.
- Diagnostiqueur certifié AFNOR (DPE) et DEKRA
- Devis en ligne instantané, rapport sous 48 h
- Du lundi au samedi, de 9 h à 20 h
Certifié AFNOR et DEKRADiagnostics DPE et complémentaires
Rapport sous 48 hClair, conforme, avec explications
≈ 10 minde trajet depuis Aulnay-sous-Bois
5/5 sur Google17 avis clients vérifiés
Les logements de Drancy et les diagnostics à prévoir
Les diagnostics à fournir dépendent de l’âge et du type de bien :
- Centre-ville, Petit Drancy, La Mare : maisons anciennes, pavillons et villas du début du XXe siècle. Pour un bien construit avant 1949, le diagnostic plomb est obligatoire.
- Avenir Parisien, La Muette et les grands ensembles : habitat collectif des années 1960-1970 et cités historiques. Pour un permis de construire antérieur à juillet 1997, le diagnostic amiante est obligatoire.
- Copropriétés : à la vente d’un lot, le mesurage loi Carrez est obligatoire ; en location, la surface habitable est contrôlée avec la loi Boutin.
Les diagnostics que je réalise à Drancy
- DPE (diagnostic de performance énergétique)
- Diagnostic amiante
- Diagnostic plomb (CREP)
- Diagnostic électricité
- Diagnostic gaz
- Diagnostic termites
- Mesurage loi Carrez et loi Boutin
- État des risques et pollutions (ERP)
Comment ça se passe
- Vous demandez un devis en ligne et réservez un créneau.
- Je me déplace à Drancy, au jour et à l’heure convenus, du lundi au samedi de 9h à 20h.
- Vous recevez vos rapports sous 48 h.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité d’un DPE ?
10 ans.
Combien de temps sont valables les diagnostics gaz et électricité ?
3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
Mon pavillon date d’avant 1949 : le diagnostic plomb est-il obligatoire ?
Oui, pour un bien construit avant 1949, le constat de risque d’exposition au plomb est obligatoire, à la vente comme à la location. Il est valable sans limite de durée s’il conclut à l’absence de plomb.
Intervenez-vous le samedi à Drancy ?
Oui, j’interviens du lundi au samedi, de 9h à 20h.
Diagnostics obligatoires à Drancy : vente et location
Les diagnostics à fournir dépendent de l’opération (vente ou location) et de l’âge du logement. Voici le récapitulatif.
| Diagnostic | Vente | Location |
|---|---|---|
| DPE | Obligatoire | Obligatoire |
| État des risques (ERP) | Obligatoire | Obligatoire |
| Amiante | Si permis délivré avant juillet 1997 | Non exigé (dossier tenu à disposition) |
| Plomb (CREP) | Si construction avant 1949 | Si construction avant 1949 |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans | Installation de plus de 15 ans |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans | Installation de plus de 15 ans |
| Termites | Dans les zones fixées par arrêté préfectoral | Non exigé |
| Mesurage Carrez | Copropriété (vente) | Non exigé |
| Surface habitable (Boutin) | Non exigé | Obligatoire (bail) |
PERMIS DE LOUER À DRANCY
À Drancy, la mise en location d’un logement est soumise au permis de louer sur tout ou partie de la commune : avant de signer le bail, le propriétaire doit obtenir une autorisation préalable de la mairie. Le dossier s’accompagne des diagnostics de location (DPE, plomb, amiante, électricité, gaz, état des risques), que je réalise en une seule visite.
Démarches, délais et diagnostics à fournir : notre guide du permis de louer →
Durée de validité des diagnostics
| Diagnostic | Validité vente | Validité location |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans | 10 ans |
| Amiante | Illimitée si absence d’amiante | Sans objet |
| Plomb (CREP) | 1 an (illimitée si absence de plomb) | 6 ans (illimitée si absence de plomb) |
| Électricité | 3 ans | 6 ans |
| Gaz | 3 ans | 6 ans |
| Termites | 6 mois | Sans objet |
| ERP | 6 mois | 6 mois |
| Carrez / Boutin | Illimitée tant que le logement n’est pas modifié | Illimitée tant que le logement n’est pas modifié |
Vos questions sur les diagnostics à Drancy
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre un logement à Drancy ?
Le DPE, l’état des risques (ERP) et le mesurage Carrez en copropriété sont systématiques. Selon l’âge du bien : amiante (permis avant juillet 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans) et termites dans les zones concernées.
Quels diagnostics sont obligatoires pour louer un logement à Drancy ?
DPE, état des risques (ERP) et mesurage de la surface habitable (loi Boutin) ; s’ajoutent le plomb (avant 1949), l’électricité et le gaz (installations de plus de 15 ans).
Comment obtenir un devis pour un diagnostic à Drancy ?
Le devis est instantané en ligne, avec réservation d’un créneau, ou par téléphone au 06 16 87 27 66.
Autour de Drancy
J’interviens aussi au Blanc-Mesnil, Le Bourget, Bondy, Aulnay-sous-Bois et dans toute la Seine-Saint-Denis.