Diagnostiqueur immobilier au Pin
Vous vendez ou mettez en location un bien au Pin ? WINDIAG, cabinet de diagnostics immobiliers basé à Aulnay-sous-Bois, réalise vos diagnostics obligatoires. Le Pin, petite commune résidentielle de Seine-et-Marne voisine de Villeparisis et de Courtry, est desservi par des lignes de bus. Pavillons et lotissements composent l’essentiel des logements. Depuis Aulnay-sous-Bois, j’arrive chez vous en environ 17 minutes, du lundi au samedi, de 9h à 20h.
- Diagnostiqueur certifié AFNOR (DPE) et DEKRA
- Devis en ligne instantané, rapport sous 48 h
- Du lundi au samedi, de 9 h à 20 h
Certifié AFNOR et DEKRADiagnostics DPE et complémentaires
Rapport sous 48 hClair, conforme, avec explications
≈ 17 minde trajet depuis Aulnay-sous-Bois
5/5 sur Google17 avis clients vérifiés
Les logements du Pin et les diagnostics à prévoir
Entre le vieux village et les lotissements pavillonnaires, le bâti du Pin est surtout résidentiel. Les diagnostics à fournir dépendent de l’âge et du type de bien :
- Pavillons anciens : pour un bien construit avant 1949, le constat de risque d’exposition au plomb est obligatoire ; électricité et gaz dès que l’installation a plus de 15 ans.
- Copropriétés et ensembles plus anciens : mesurage loi Carrez à la vente d’un lot ; diagnostic amiante pour un permis de construire antérieur à juillet 1997.
- Logements récents ou rénovés : le DPE est obligatoire ; pour une construction postérieure à 1949 et à un permis de juillet 1997, les diagnostics plomb et amiante ne sont pas exigés.
Les diagnostics que je réalise au Pin
- DPE (diagnostic de performance énergétique)
- Diagnostic amiante
- Diagnostic plomb (CREP)
- Diagnostic électricité
- Diagnostic gaz
- Diagnostic termites
- Mesurage loi Carrez et loi Boutin
- État des risques et pollutions (ERP)
Comment ça se passe
- Vous demandez un devis en ligne et réservez un créneau.
- Je me déplace au Pin, au jour et à l’heure convenus, du lundi au samedi de 9h à 20h.
- Vous recevez vos rapports sous 48 h.
Questions fréquentes
Quelle est la durée de validité d’un DPE ?
10 ans.
Et le diagnostic termites ?
6 mois.
Je vends un logement récent : quels diagnostics dois-je prévoir ?
Le DPE est obligatoire pour toute vente. Selon l’installation, s’ajoutent l’électricité et le gaz (plus de 15 ans), l’état des risques et, pour un lot de copropriété, le mesurage loi Carrez. L’amiante et le plomb ne concernent que les biens plus anciens.
Intervenez-vous le samedi au Pin ?
Oui, j’interviens du lundi au samedi, de 9h à 20h.
Diagnostics obligatoires au Pin : vente et location
Les diagnostics à fournir dépendent de l’opération (vente ou location) et de l’âge du logement. Voici le récapitulatif.
| Diagnostic | Vente | Location |
|---|---|---|
| DPE | Obligatoire | Obligatoire |
| État des risques (ERP) | Obligatoire | Obligatoire |
| Amiante | Si permis délivré avant juillet 1997 | Non exigé (dossier tenu à disposition) |
| Plomb (CREP) | Si construction avant 1949 | Si construction avant 1949 |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans | Installation de plus de 15 ans |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans | Installation de plus de 15 ans |
| Termites | Dans les zones fixées par arrêté préfectoral | Non exigé |
| Mesurage Carrez | Copropriété (vente) | Non exigé |
| Surface habitable (Boutin) | Non exigé | Obligatoire (bail) |
Durée de validité des diagnostics
| Diagnostic | Validité vente | Validité location |
|---|---|---|
| DPE | 10 ans | 10 ans |
| Amiante | Illimitée si absence d’amiante | Sans objet |
| Plomb (CREP) | 1 an (illimitée si absence de plomb) | 6 ans (illimitée si absence de plomb) |
| Électricité | 3 ans | 6 ans |
| Gaz | 3 ans | 6 ans |
| Termites | 6 mois | Sans objet |
| ERP | 6 mois | 6 mois |
| Carrez / Boutin | Illimitée tant que le logement n’est pas modifié | Illimitée tant que le logement n’est pas modifié |
Vos questions sur les diagnostics au Pin
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre un logement au Pin ?
Le DPE, l’état des risques (ERP) et le mesurage Carrez en copropriété sont systématiques. Selon l’âge du bien : amiante (permis avant juillet 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz (installations de plus de 15 ans) et termites dans les zones concernées.
Quels diagnostics sont obligatoires pour louer un logement au Pin ?
DPE, état des risques (ERP) et mesurage de la surface habitable (loi Boutin) ; s’ajoutent le plomb (avant 1949), l’électricité et le gaz (installations de plus de 15 ans).
Comment obtenir un devis pour un diagnostic au Pin ?
Le devis est instantané en ligne, avec réservation d’un créneau, ou par téléphone au 06 16 87 27 66.
Autour du Pin
J’interviens aussi à Villeparisis, Courtry, Mitry-Mory, Compans, Vaujours, Aulnay-sous-Bois, Paris et dans tout le nord-est de l’Île-de-France.
Photo : Chabe01, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons